Sólo una de cada cinco viviendas construidas termina vendiéndose.
En el primer trimestre se finalizaron 107.890 casas, frente a las 158.370 del mismo periodo de 2008
Fecha de publicación: 29 de mayo de 2009Los constructores siguen sin lograr dar salida a sus promociones. Actualmente, de cada cinco viviendas que se construyen en España sólo una acaba vendiéndose, según datos del Ministerio de Fomento. El número de viviendas terminadas se ha reducido un 31,8% en el último año.
El número de certificados de fin de obra registrados en el primer trimestre se situó en 107.890, frente a los 158.370 del mismo periodo del año pasado. Entre enero y marzo sólo se vendieron 19.620 viviendas nuevas, lo que supone sólo el 18,1% de las finalizadas en el mismo periodo.
Se estima que a final de año el excedente acumulado alcanzará los 800.000 inmuebles
Este desfase está originando que el “stock” de casas vacías en manos de los promotores no baje. Al ritmo actual, se estima que a final de año el excedente acumulado alcanzará los 800.000 inmuebles. La solución pasa por ajustar demanda y producción de viviendas y facilitar así la absorción del excedente.
Mínimo de viviendas construidas
Las patronales inmobiliarias coinciden en señalar que este año no se construirán ni siquiera 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico muy lejos del récord de un millón contabilizado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos en 2006.
Este año no se construirán ni siquiera 150.000 nuevas viviendas, según los promotores.
Los visados de obra nueva se redujeron un 65,1% al cierre de marzo, hasta las 29.936 unidades. Esta cifra se sitúa incluso por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, como medida preventiva para dejar espacio en el mercado al “stock” de casas sin vender.
El sector confía en que el descenso del Euribor, que se mantiene en mínimos históricos, junto a las últimas medidas anunciadas por el Gobierno, como la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, incentiven las compras a corto plazo.
Primeros acuerdos para la compra de suelo
El Consejo de Administración de SEPES, Entidad Estatal de Suelo, adscrita al Ministerio de Vivienda, ha autorizado la adquisición de los terrenos de las primeras cinco ofertas, del total de las 15 seleccionadas dentro del marco de la oferta pública de compra de suelo.
Se inicia así el proceso para la edificación de 5.600 viviendas públicas que se ubicarán en los municipios de Basauri (Vizcaya), Ibi (Alicante), León, Puertollano (Ciudad Real) y Santa Cruz de Tenerife. SEPES prevé invertir 126,5 millones de euros en este proceso, de los cuales 66 millones se destinarán a la compra del suelo y 60,5 a su urbanización.
En concreto, en Basauri se invertirán 39,3 millones de euros para compra y urbanización de suelo que permitirán la construcción de entre 1.000 y 1.350 viviendas.
En el caso de Ibi, la inversión será de 24 millones, lo que posibilitará la edificación de entre 700 y 850 viviendas, mientras que en la ciudad de León se podrán construir hasta 500 viviendas (17,9 millones de euros), entre 1.050 y 1.200 en Puertollano (19,2 millones) y unas 1.700 en Santa Cruz de Tenerife (26,1 millones).
Fuente: consumer eroski